皆さんおはこんばんちは😆！
家づくりをするにあたってどこで建てるのか悩みますよね。
今回の記事はハウスメーカーと工務店を我が家がどう選んだかを記事にしたいと思います。
参考になれば幸いです。
ハウスメーカーと工務店の違い
ハウスメーカーと工務店って何が違うの？
一般的に言われている違いは↓だね
| 比較項目 | ハウスメーカー | 工務店 |
|---|---|---|
| 初期費用 | 高い | |
| 設計自由度 | メーカー、構造によるが 低~中くらい | |
| 性能 | 低~中 | |
| 耐久性 | 比較的高耐久 | 使用する部材による |
| 保証 | (全体的に長め) | 10年～ (工務店による) |
性能は工務店で耐久性はハウスメーカーって感じかしら？
ハウスメーカー
・構造が規格化されており設計上の大きな失敗は発生しにくい
・倒産の可能性が低く、安定して長期的なサポートを受けられる
・値段が高い
・規格化されている分、設計自由度がない
・工事は地元工務店が代行する為、施工品質にばらつきがある
ハウスメーカーは建築棟数が多く、様々な実績からクレームの出にくい社内基準を設けています。そのため、比較的大きな不具合は出にくい反面、構造が制限されており、取れない間取りが出てきてしまいます。
また、多くのハウスメーカーで採用している、鉄骨やツーバイの構造だと、より構造的な制限がかかる傾向にあるので、ハウスメーカー=自由度が低いというイメージになっていると思われます。
使える部材も社内基準に準拠したものでないといけないので、インスタで見たこれを採用したい！！となってもできないこともあるので注意です。
工務店
・施工まで工務店で行うため高気密/高断熱の家を建てやすい
・設計自由度が高く理想の間取りを実現しやすい
・工務店自体のデメリットではないが、そもそもいい工務店を探すのが難しい
・倒産して保証が無効になる可能性がある
・サービス/アフターはハウスメーカーに劣る傾向にある
工務店はハウスメーカーよりも安くて性能がいい傾向にありますが、当たりはずれが激しく、はずれを引くと目も当てられません。
YouTubeやSNS等での発信が盛んで実績のある工務店(いわゆるスーパー工務店)であればいいですが、それ以外の工務店だとネット上にもあまり情報が載っていなかったりして探すのが難しいかと思います。
建築予定地にいい工務店がないこともありますし、人気の工務店の場合、建築予定日が数年後になってしまうことも・・・。
また、そういったスーパー工務店だとハウスメーカーと同等かそれ以上の費用になることもあるので、工務店=安いとは思わないほうがいいです。
まとめ
建築希望日に余裕があってかつ建築予定地に信頼できる工務店がある場合は、工務店のほうがリーズナブルかつ高性能なのでねらい目です。
工務店選びに自身がない場合にはハウスメーカーにした方が保証もいいですしサービスも手厚く無難だと思いますが、性能が低いので空調が快適な家を目指したい人は断熱等級を上げられないか確認してみてください。(コストは上がりますが対応してくれるハウスメーカーもあります)
うちの建築予定地にはよさそうな工務店がないね・・・
ハウスメーカー一択ね！！
因みに実家の家は地元工務店で建てていますが、床が腐けてベコベコ、雨漏りしまくってます。東日本大震災の時にも何もフォローがありませんでした。そんなこともあって実体験として工務店は本当に信頼できるところじゃないと駄目だと思っています。
我が家も色々調べましたが、ローコストメーカーはやはり安心できないと感じました。
高ければ良いわけではありませんが、安い所は数をこなさないといけない為、
一邸一邸しっかり見ていくことは難しいと思われます。
ホームインスペクターの方の本でもローコストメーカーはお勧めできないとあったので
速攻で選択肢から外しました。
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それでは良い家づくりを😊！
